Prendre rendez-vous
Conseil en immobilier neuf · Accompagnement gratuit

Votre projet immobilier,
sans la complexité.

Résidence principale, investissement locatif ou réduction d’impôts — Ayah Invest vous accompagne de A à Z avec des conseils clairs, à chaque étape.

Sans engagement · Réponse sous 24h · Données confidentielles

Nos résultats parlent d’eux-mêmes

Des résultats concrets pour nos clients.

+0
clients accompagnés avec succès
0 €
de frais de dossier pour nos clients
0%
taux de satisfaction globale
+0
ans d'expérience cumulée en gestion
Nos promoteurs partenaires
Icade
Kaufman & Broad
Nexity
Altarea Cogedim
Les Nouveaux Constructeurs
Bouygues Immobilier
Marignan
Icade
Kaufman & Broad
Nexity
Altarea Cogedim
Les Nouveaux Constructeurs
Bouygues Immobilier
Marignan
Nos accompagnements

Trois services,
un seul expert.

Un conseiller dédié gère l’intégralité de votre projet, de la première question jusqu’à la livraison.

Résidence principale

Résidence Principale

Devenez propriétaire sereinement, même pour la première fois. Nous sélectionnons le bien, activons les aides disponibles et gérons toutes les démarches.

Calcul précis de votre capacité d'emprunt
Activation du Prêt à Taux Zéro (PTZ) si éligible
Sélection de programmes selon vos critères
Accompagnement de la signature au remis des clés
Prendre rendez-vous
Investissement locatif

Investissement Locatif

Constituez un patrimoine et préparez votre retraite grâce à l'immobilier neuf. Nous sélectionnons les biens à fort potentiel et optimisons votre rentabilité.

Analyse de votre objectif patrimonial
Sélection de biens à fort potentiel locatif
Étude de rentabilité et simulation de cashflow
Mise en place de la gestion locative
Prendre rendez-vous
Optimisation fiscale

Optimisation Fiscale

Réduisez légalement vos impôts grâce aux dispositifs officiels. Nos conseils sont fondés exclusivement sur les textes publiés par la DGFIP (impots.gouv.fr, BOFiP).

Audit de votre situation fiscale (TMI, revenus)
LMNP, Pinel, Déficit foncier, Denormandie
Montage rigoureux, 100 % légal et sécurisé
Accompagnement déclarations fiscales annuelles
Prendre rendez-vous
Notre méthode

De votre première question
à vos premières clés.

Un processus clair, sans jargon, qui avance à votre rythme.

1

Appel découverte

30 minutes pour cerner votre situation, vos objectifs et vos contraintes. Sans engagement.

2

Diagnostic

Analyse de votre capacité d’emprunt, situation fiscale et objectifs patrimoniaux.

3

Sélection

Présentation de biens sélectionnés avec simulation chiffrée et comparatif clair.

4

Financement

Mise en relation avec nos partenaires bancaires pour les meilleures conditions de crédit.

5

Suivi continu

Livraison, mise en location, déclarations fiscales : nous restons présents dans la durée.

Témoignages

Ils nous ont fait confiance.

M
Magda Chakchouk
Il y a 1 an

Yassine m’a accompagné tout le long de mon projet immobilier et je ne regrette absolument pas d’avoir fais appel à ses services.

Étant la première acquisition immobilière, Yassine a su être à l’écoute, pédagogue, disponible et surtout très arrangeant.

Je partagerai son contact à mes proches et le recommande les yeux fermés.

S
Soukaina hilaly
Il y a 1 an

Un grand merci au directeur de l’agence, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement impeccable tout au long du processus.

Tout s’est déroulé parfaitement grâce à lui. Une adresse que je recommande vivement

J
Julien Paimboeuf
Il y a 1 an

Yassine nous a accompagné en nous aidant à structurer notre premier projet d’investissement immobilier (choix du programme, régime fiscal le plus adapté, possibilité de courtage pour le prêt). Il est très pédagogue et à l’écoute. Il a facilité les relations avec le promoteur pour nous aider récupérer les avantages liés à notre programme. Enfin, il nous a accompagné lors de la visite de remise des clés en prodiguant des conseils sur les réserves et les demandes additionnelles. Pour résumer un service 5 étoiles au top pour des primo-investisseurs !

C
Charles NICOLAS
Il y a 2 ans

Nous travaillons depuis maintenant presque 1 an avec la société Ayah et avec son président Mr FELLAL Yassine. Débutants dans l’investissement immobilier mais avec une volonté de découvrir ce milieu et de réussir un premier projet, Monsieur FELLAL a su prendre le temps de nous connaître, de comprendre nos objectifs et de nous expliquer son expertise et de nous proposer des opportunités d’investissement. Nous avons signé chez le notaire la semaine dernière. Monsieur FELLAL a su nous démontrer son expertise et son accompagnement de A à Z tout au long de notre projet. D’autres étapes clés arrivent et nous savons que Monsieur FELLAL sera nous conseiller et nous accompagner. Nous recommandons fortement les services de cette société si vous souhaitez investir dans l’immobilier ou autres investissements.

P
Pierre Douleau
Il y a 3 ans

J’ai réalisé un investissement locatif avec Ayah sur Clermont-Ferrand et je suis très satisfait du service proposé. Ils ont recherché un bien répondant exactement à mes critères et à mon budget, trouvé un très bon financement sur 25 ans et réalisé les travaux. Il y a vraiment un accompagnement de A à Z. Merci beaucoup pour votre expertise et votre réactivité !

A
Adam Derriche
Il y a 3 ans

L’équipe d’Ayah m’a accompagné dans l'achat de mon premier appartement. Elle s'est montrée extrêmement disponible et a su répondre clairement à l'ensemble de mes questions, toujours avec bienveillance ! Elle a su me guider à travers les différentes étapes.

K
Kevin
Il y a 3 ans

4 mots décrivent Ayah Invest : expertise, accompagnement, écoute et bienveillance.

C
Coralie Dunis
Il y a 3 ans

J’ai eu une excellente expérience en passant par Ayah. J’ai été accompagnée tout au long de mon investissement par un seul interlocuteur. Il était à l’écoute de mes besoins, réactif et très professionnel. Un grand merci. Je recommande cette société à toutes les personnes qui souhaitent avoir un investissement locatif.

Questions fréquentes

Les questions que tout
le monde se pose.

Vos services sont vraiment gratuits ?
Oui, totalement. Nous sommes rémunérés par les promoteurs immobiliers partenaires, sous forme de commission sur la vente. Ce modèle est légalement encadré et transparent. Vous ne payez donc rien de votre poche.
Faut-il un gros salaire pour investir ?
Non. Grâce aux dispositifs d’aide (PTZ, Action Logement…) et à l’effet de levier du crédit, il est souvent possible d’investir avec un effort mensuel limité. Une simulation gratuite vous donnera votre réponse précise.
Qu’est-ce que le LMNP ? Est-ce risqué ?
La Location Meublée Non Professionnelle est un statut fiscal légal (CGI art. 39) permettant d’amortir comptablement votre bien et de réduire votre imposition. Ce n’est pas risqué en soi ; le risque principal est locatif, que nous analysons ensemble avant tout achat.
Combien de temps prend un achat dans le neuf ?
De votre premier appel à la signature du contrat de réservation, comptez 4 à 8 semaines. La livraison intervient généralement 18 à 36 mois après, selon l’avancement du programme. Nous assurons le suivi sur toute la période.
Je n’ai jamais acheté de bien. Pouvez-vous m’aider ?
C’est précisément le profil que nous accompagnons le plus. Nos conseillers expliquent chaque notion avec des mots simples. Vous n’avez pas besoin de connaître le vocabulaire immobilier — c’est notre travail.
Y a-t-il un suivi après l'acquisition ?
Oui, notre accompagnement ne s'arrête pas à la signature. Nous sommes présents lors de la livraison du bien, pour vous conseiller sur la mise en place de la gestion locative, et nous vous aidons pour vos premières déclarations fiscales.
Passons à l’action

Votre projet mérite
une vraie conversation.

Un conseiller dédié vous rappelle sous 24h ouvrées — sans discours commercial, sans pression.

30 minutes suffisent pour tout clarifier

Analyse de votre situation, réponses à vos questions et première estimation de ce qui est faisable.

Simulation chiffrée offerte

Effort mensuel réel, avantage fiscal estimé, capacité d’emprunt : des chiffres adaptés à votre profil.

Un interlocuteur unique

Pas de transfert de service en service. Votre conseiller vous suit de la première question aux clés.

Sans engagement, à votre rythme

Aucune pression commerciale. Vous décidez librement, quand vous êtes prêt(e).